La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) llamó a impulsar la modernización catastral y registral en México bajo criterios de certeza jurídica, eficiencia administrativa y transparencia, sin generar presiones desproporcionadas sobre la economía de las familias ni comprometer su patrimonio.
Ante la propuesta de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, así como del proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, la presidenta nacional de AMPI, Jenny Althair Rivas Padilla, destacó la importancia de consolidar sistemas de información confiables y procesos administrativos eficientes que favorezcan el desarrollo inmobiliario, la inversión y la protección de los derechos de propiedad.
“México necesita instituciones capaces de acompañar su desarrollo con información confiable y reglas claras. La modernización catastral y registral representa una oportunidad para construir confianza, facilitar la inversión y dar mayor seguridad a las familias sobre el patrimonio que han formado”, señaló.
AMPI consideró que la homologación de información entre los registros públicos y los catastros, la implementación de identificadores únicos para los inmuebles y la incorporación de herramientas tecnológicas permitirían reducir inconsistencias, simplificar trámites y fortalecer la certeza jurídica en operaciones de compraventa, sucesión, escrituración y financiamiento inmobiliario.
Para que estos avances se traduzcan en beneficios para la ciudadanía, la presidenta de AMPI destacó que la actualización de los valores catastrales debe sustentarse en criterios técnicos, transparencia y evaluaciones sobre su impacto en el impuesto predial. Asimismo, subrayó la necesidad de establecer mecanismos de información oportuna y medidas que consideren la capacidad económica de los hogares, debido a que el incremento en el valor de una propiedad no necesariamente se traduce en un aumento equivalente de los ingresos de sus propietarios.
“Fortalecer a los municipios y cuidar la economía familiar son objetivos que deben avanzar juntos. Una implementación bien diseñada puede contribuir a ambos, con criterios técnicos, transparencia y atención a las distintas realidades del país”, afirmó Rivas Padilla.
En materia de desarrollo urbano, AMPI destacó la importancia de articular las políticas de vivienda, movilidad, disponibilidad de agua, infraestructura y protección ambiental en la Zona Metropolitana del Valle de México. Esta coordinación resulta fundamental para impulsar un crecimiento urbano ordenado, mejorar la conectividad y ampliar la oferta de vivienda adecuada, accesible y bien ubicada.
La asociación también señaló que la modernización de los sistemas catastrales y registrales debe garantizar el respeto a los derechos de propiedad, la protección de datos personales y la existencia de mecanismos accesibles para aclarar, rectificar o actualizar la información de los inmuebles. De igual forma, consideró indispensable comunicar con claridad las competencias y responsabilidades de cada autoridad para brindar certidumbre a propietarios, inversionistas y participantes del mercado inmobiliario.
“Las decisiones que tomemos hoy sobre el territorio definirán las oportunidades de las próximas generaciones. Necesitamos una visión que integre vivienda, infraestructura, inversión y bienestar”, subrayó la presidenta nacional de AMPI.
Finalmente, reiteró su disposición a colaborar con las autoridades y los distintos sectores involucrados para que la modernización catastral y registral, junto con una planeación territorial integral, contribuya a fortalecer la seguridad jurídica, elevar la eficiencia institucional y promover un mercado inmobiliario más transparente, competitivo y sostenible, sin descuidar la protección del patrimonio de las familias mexicanas.